Não caia em golpes no aluguel por temporada!

De acordo com dados levantados por uma plataforma de vendas online, os golpes envolvendo aluguéis de casas e apartamentos para períodos de férias e feriados prolongados aumentaram consideravelmente. Durante o período de janeiro a outubro de 2023, foram identificados 4,8 mil casos fraudulentos no setor.

Para evitar cair em golpes e identificar anúncios fraudulentos, o G1, portal de notícias brasileiro, consultou José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). Ele listou cinco passos fundamentais para garantir uma locação segura durante as férias. Confira:

1) Atenção aos anúncios online

Redobrar a atenção em anúncios nas redes sociais é crucial, já que não há regulamentação específica para aluguéis online. Mesmo em sites e plataformas especializadas em imóveis, é necessário cautela. “Canais privados de divulgação facilitam a ação dos golpistas. Eles usam fotos retiradas da internet, criam anúncios atraentes e parecem ser confiáveis. São muito profissionais, dificultando identificá-los como criminosos”, explica José Neto.

2) Desconfie de ofertas tentadoras

Muitos anúncios falsos oferecem valores até 25% mais baixos do que a média de imóveis similares na região. No entanto, preços muito altos também não garantem a autenticidade do locador, pois podem ser uma estratégia para enganar os consumidores.

3) Busque ajuda de um especialista

O auxílio de um corretor imobiliário credenciado pode assegurar uma locação correta e evitar problemas durante as férias. O presidente do Creci ressalta que é ideal que esse profissional atue na região do imóvel alugado, proporcionando um referencial confiável.

4) Visite o imóvel, mesmo remotamente

Antes de fechar o negócio, é essencial visualizar o imóvel, mesmo que de forma remota. “Se não puder visitar pessoalmente, utilize o Google Maps para avaliar a aparência do imóvel e verificar se a localização atende às suas necessidades”, aconselha José.

5) Tenha um contrato formal

A Lei do Inquilinato permite contratos temporários de até 90 dias. Ter um contrato é crucial para reivindicar direitos legais, detalhando horários, itens no local, número de ocupantes e uso de áreas comuns, oferecendo respaldo jurídico em possíveis disputas.

Em casos de golpe, a orientação é que o primeiro passo seja registrar um boletim de ocorrência. O Creci também pode ser notificado para catalogar casos de locação fraudulenta. Se o golpe envolver um corretor de imóveis, o órgão tomará medidas internas para responsabilizar os envolvidos.